Оболонський сквер під загрозою: прокуратура вимагає знести будівлю

Незаконне будівництво на зеленій зоні: як самочинна споруда опинилася в реєстрі?

В одному з київських районів розгорівся справжній правовий скандал навколо будівлі, що з’явилася на земельній ділянці комунальної власності, призначеній для відпочинку мешканців. Товариство звело об’єкт площею 267 квадратних метрів, не маючи жодних дозвільних документів. При цьому, як стало відомо, права власності на цю самочинну споруду були офіційно зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це означає, що будівля, зведена без будь-яких погоджень, отримала статус легального майна, хоча Київська міська рада жодного разу не приймала рішення про передачу цієї землі під забудову, в оренду чи постійне користування.

Прокуратура провела детальне розслідування, яке підтвердило: ділянка, розташована на вулиці Йорданській в Оболонському районі, залишалася у комунальній власності. Її основне призначення – рекреаційне, тобто місце для відпочинку киян, а не для комерційної забудови.

Блокування розпорядження комунальним майном: наслідки незаконної реєстрації

Після завершення будівництва та, що найцікавіше, реєстрації права власності на споруду, власник нерухомості спробував легалізувати своє перебування на комунальній землі. Він звернувся до Київської міської ради з проханням про оренду ділянки, проте отримав категоричну відмову. На цьому історія не закінчилася: будівля продовжує працювати, приймаючи відвідувачів у розташованому там закладі харчування та магазині.

Ситуація набула особливої гостроти через юридичні наслідки реєстрації самочинної споруди. Факт внесення об’єкта до Державного реєстру фактично позбавив Київраду можливості вільно розпоряджатися цією територією. Місто опинилося в патовій ситуації: передати цю земельну ділянку в оренду комусь іншому, окрім власника незаконно зведеної будівлі, стало неможливо. Таким чином, реєстрація самочинної споруди стала серйозним перешкодою для повноцінного використання комунального майна на користь громади.

Захист комунальної власності: прокуратура судиться за повернення ділянки

На протидію незаконним діям, Оболонська окружна прокуратура подала позов до суду. Основна вимога – скасування незаконної реєстрації права власності на самочинно зведену будівлю. Мета прокурорів – повернути земельній ділянці рекреаційного призначення її первісний статус, вільний від будь-яких обтяжень, та відновити право громади на розпорядження власною територією.

Це не поодинокий випадок, коли прокуратурі доводиться захищати комунальні землі від незаконної забудови через судові інстанції. Схеми, які передбачають реєстрацію самочинних споруд у державних реєстрах, оминаючи необхідність отримання дозвільних документів, значно ускладнюють процес повернення такого майна у власність громади та вимагають тривалих і складних судових процесів.

Важливо розуміти, що сквери та рекреаційні зони є спільною власністю всіх киян. Незаконна забудова таких територій – це не лише порушення містобудівних норм, а й позбавлення міста можливості ефективно використовувати землю в інтересах своїх мешканців. Задоволення позову прокуратури у цій справі матиме важливе прецедентне значення, адже це може призвести до звільнення ділянки на вулиці Йорданській від самочинної споруди та її повернення для використання за прямим призначенням – як місця для відпочинку городян.